- Czas
- 15 min
- Poziom
- Start
- Cena
- 0 zł
Na koniec masz
- opis na portal w stylu dopasowanym do kupującego
- post, karuzelę i scenariusz rolki z tej samej oferty
- listę kontrolną faktów przed publikacją
1. Zbierz notatki z oferty
AI pisze dobrze tylko wtedy, gdy dostaje fakty. Dlatego zaczynasz od notatek, nie od prośby. Wystarczą krótkie hasła, nie musisz pisać pełnych zdań.
Skopiuj szablon poniżej i wypełnij go danymi z karty oferty i z prezentacji. Wpisuj tylko to, co wiesz na pewno. Jeśli czegoś nie wiesz, zostaw puste.
Typ: mieszkanie / dom / działka Miasto i dzielnica: Metraż: Liczba pokoi: Piętro / liczba pięter w budynku: Winda: tak / nie Rok budowy i typ budynku: Stan: do zamieszkania / do odświeżenia / do remontu Ogrzewanie: Balkon, taras, ogród: Piwnica, komórka, miejsce postojowe: Okna wychodzą na: Czynsz administracyjny: Cena: Forma własności: Dostępne od: Okolica (tylko to, co sam sprawdziłeś): Co najbardziej podobało się osobom na prezentacji:
Czego nie wklejasz do AI: imienia i nazwiska właściciela, numeru telefonu, numeru mieszkania, numeru księgi wieczystej ani skanów dokumentów. Do opisu nie są potrzebne, a to dane Twojego klienta.
2. Opis na portal w trzech stylach
Otwórz nową rozmowę w Claude (claude.ai), ChatGPT (chatgpt.com) albo Grok (grok.com). Ta sama prośba działa we wszystkich trzech. Skopiuj ją, wklej swoje notatki w miejsce na dole i wyślij.
Jestem pośrednikiem nieruchomości w [miasto]. Na podstawie moich notatek poniżej napisz trzy wersje opisu oferty na portal ogłoszeniowy: 1. RODZINNY: dla rodziny z dziećmi. Przestrzeń, układ pokoi, codzienne wygody, okolica do życia. 2. INWESTYCYJNY: dla osoby, która kupuje pod wynajem. Lokalizacja, komunikacja, układ pod najem, koszty utrzymania. 3. PREMIUM: dla wymagającego kupującego. Jakość wykończenia, widok, prywatność, detale. Zasady: - Używaj wyłącznie faktów z moich notatek. Niczego nie dopisuj. - Jeśli jakiejś informacji brakuje, nie zgaduj. Wstaw [DO UZUPEŁNIENIA]. - Nie podawaj odległości, czasów dojazdu, ceny za metr, zysku z najmu ani stopy zwrotu, jeśli nie ma ich w notatkach. - Każda wersja ma 150–220 słów: krótki akapit na początek, potem najważniejsze informacje w punktach, na końcu zaproszenie do kontaktu. - Bez wykrzykników. Bez pustych słów typu „wyjątkowy”, „niepowtarzalny”, „okazja”. - Pisz prostym, naturalnym polskim. Na końcu, osobno, wypisz wszystkie fakty, których użyłeś (liczby, nazwy, odległości), żebym mógł je sprawdzić. Moje notatki: [WKLEJ TUTAJ NOTATKI]
Wybierz styl, który pasuje do mieszkania i do kupującego. Nie musisz publikować wszystkich trzech.
Poprawiaj jak u współpracownika, w tej samej rozmowie: „Wersja rodzinna, krócej”, „Usuń drugi akapit”, „Mniej przymiotników”. Nie zaczynaj od nowa, bo AI pamięta notatki z tej rozmowy.
3. Post i karuzela na Facebooka i Instagram
Zostań w tej samej rozmowie. AI ma już notatki i opis, więc wystarczy jedna prośba. W nawiasie wpisz styl, który wybrałeś.
Na podstawie wersji [rodzinnej] opisu przygotuj: A) Post na Facebooka: do 120 słów. Pierwsze zdanie ma zatrzymać przewijanie, ale bez przesady i bez clickbaitu. Na końcu jedno wezwanie do działania, na przykład „Napisz w wiadomości, umówimy prezentację”. Najwyżej 3 emoji. B) Opis pod post na Instagramie: do 80 słów, a pod spodem 5–8 hashtagów związanych z miastem, dzielnicą i typem nieruchomości. C) Teksty na karuzelę z 6 slajdów. Dla każdego slajdu: nagłówek (do 6 słów) i jedno zdanie (do 15 słów). Slajd 1 to najmocniejsza cecha mieszkania. Slajd 6 to kontakt. Przy każdym slajdzie dopisz, jakie zdjęcie z sesji do niego pasuje (na przykład salon, kuchnia, widok z balkonu). Używaj tylko faktów z opisu. Niczego nie dopisuj.
Teksty slajdów wklej do szablonu w Canvie albo w aplikacji, w której robisz grafiki. Pod tekstem używaj prawdziwych zdjęć mieszkania.
Jeśli zdjęcie zostało zmienione przez AI, na przykład ma dostawione meble albo inne niebo za oknem, podpisz je wprost: „wizualizacja AI”. Kupujący ma wiedzieć, co zobaczy na miejscu.
4. Scenariusz krótkiej rolki
Rolka to krótki pionowy film na Instagram albo Facebook. Wiele osób ogląda je bez dźwięku, dlatego tekst na ekranie jest ważniejszy niż to, co mówisz.
Napisz scenariusz rolki o tym mieszkaniu, 30–40 sekund, do nagrania telefonem. Podaj go jako tabelę z kolumnami: sekundy, co filmuję, tekst na ekranie (do 7 słów), co mówię (może być puste). - Pierwsze 3 sekundy pokazują najmocniejszą cechę mieszkania. - Film ma być zrozumiały bez dźwięku. - Kolejność ujęć ma przypominać spacer: wejście, salon, kuchnia, pokoje, łazienka, balkon albo widok. - Na końcu zaproszenie do kontaktu. Używaj tylko faktów z opisu. Niczego nie dopisuj.
Nagrywaj pionowo, w dzień, przy zapalonych światłach i odsłoniętych oknach. Idź powoli i każde ujęcie trzymaj kilka sekund.
Jeśli głos lektora albo fragment filmu generujesz w AI, napisz to w opisie rolki.
5. Sprawdź fakty przed publikacją
- Porównaj listę faktów od AI ze swoimi notatkami i kartą oferty. Każda liczba musi się zgadzać: metraż, cena, czynsz, piętro, rok budowy.
- Odległości i czasy dojazdu sprawdź sam na mapie. Jeśli nie masz na to czasu, usuń je z tekstu.
- Usuń każde zdanie, którego nie potrafisz potwierdzić.
- Wyszukaj w tekście [DO UZUPEŁNIENIA] i uzupełnij albo usuń te miejsca.
- Daj opis do przeczytania właścicielowi mieszkania, zanim go opublikujesz.
AI potrafi dopisać coś, czego w mieszkaniu nie ma: balkon, windę, „5 minut do tramwaju”. Pisze to tak samo pewnym tonem jak prawdę. Za ogłoszenie odpowiadasz Ty, nie AI. Nigdy nie publikuj liczb, których nie sprawdziłeś.
Porównaj ostatnią wersję opisu, posta i karuzeli z moimi notatkami z początku rozmowy. Wypisz każde zdanie, które zawiera informację, której nie ma w notatkach albo która się od nich różni. Niczego nie poprawiaj, tylko wypisz.
Ta prośba pomaga, ale nie zastępuje Twojego sprawdzenia. AI może przeoczyć własny błąd, więc ostatnie słowo zawsze należy do Ciebie.